Comentariul autorului:
PROIECTANT GENERAL: SC TAG Architecture SRL
BENEFICIAR: CLIENT PRIVAT
OBIECTIV: PAVILION PENTRU SPORT ÎNOT
ADRESĂ: STR. ȘTEFAN MIHĂILEANU NR. 34, SECTOR 2, BUCUREȘTI
Memoriu
1.1. Denumire
PAVILION PENTRU SPORT ȘI ÎNOT
1.2. Amplasamentul:
STR. ȘTEFAN MIHĂILEANU NR. 34, SECTOR 2, BUCUREȘTI
1.3. Titularul / beneficiarul investiției:
CLIENT PRIVAT
1.4. Elaboratorul proiectului:
Proiectant general:
SC TAG Architecture SRL
București, str. Brezoianu nr. 12, etaj 1, sector 5,
CUI 20507416 J40/455/11.01.2007
1.5. Amplasament
Zona în care este amplasat imobilul (ZP 37, conform PUZ „Zone construite protejate” aprobat cu HCGMB nr. 279/2000) are destinația majoritară rezidențială, cuprinzând locuințe izolate pe lot, locuințe cuplate sau înșiruite (spre str. Traian de tip vagon). Izolat sunt dispuse instituții (Liceul Economic) și magazine (inclusiv complexul Halei Traian).
Terenul pe care a fost construit acest mic pavilion pentru înot și sport are o suprafață de cca 1200 mp și deservește locuința individuală a clientului nostru, adiacentă lotului.
Vecinătăți:
Nord: imobil locuințe colective str. Ștefan Mihăileanu nr. 36 (același proprietar)
Sud: str. Ștefan Mihăileanu nr. 32, 32A și 32B, imobile de locuințe semicolective cu regim de înălțime maxim D+P+2E+M
Vest: str. Ștefan Mihăileanu
Est: nr. cadastral IE225063 (nr. 57) și nr. 55 din str. Popa Soare
Suprafața terenului este plană, cu ușoare denivelări.
Fără a figura în Lista Monumentelor Istorice actualizată în 2015, terenul intravilan liber de construcții s-a supus reglementărilor urbanistice ale zonei protejate: bilanț teritorial, amplasare pe sit, retrageri:
P.O.T. max. = 40%
C.U.T. max. = 1,8
R.H. max. = P+2, maxim 10 m
Indicatorii urbanistici propuși:
P.O.T. = 39%
C.U.T. = 0,39
R.H. = Sp+P
H = 4,45 m
Descriere
Lucrări arhitecturale
Pentru comunicarea directă cu imobilul valoros patrimoniului arhitectural alăturat, a cărui rigoare și echilibru compozițional le preia prin liniile volumului clare și simple, gesturile arhitecturale ale volumului nostru sunt mai degrabă nepretențioase, însă respectuoase cu contextul construit. Astfel, se retrage de la stradă, prin închiderea fațadei de pe aliniament, accesul auto în garaj fiind preluat prin interiorul proprietății; către grădină întregul spațiu este deschis: pereții exteriori sunt panouri ample mobile de sticlă, planșeul peste piscină este înlocuit cu un luminator.
Volumetric, pavilionul este compact, un singur nivel, plan liber ce adăpostește toate funcțiunile conexe sălilor de înot, sport și relaxare: spații tehnice, grupuri sanitare etc.
FINISAJ EXTERIOR. PEREȚI. ACOPERIȘ. TÂMPLĂRIE. FINISAJ INTERIOR
Pereții exteriori au o alcătuire complexă din panouri metalice termoizolate și structuri ușoare ce susțin placajele pentru finisaje: tencuială în exterior, tencuială și diverse placări în interior.
Învelitoarea terasei este circulabilă și susține sistemele de panouri fotovoltaice și solare, ascunse în volumetria pavilionului.
Tâmplăria este din aluminiu culoare bronz auriu, sticlă tripan, cu deschidere amplă, astfel încât întregul interior să fie deschis grădinii.
Finisajele interioare sunt alese într-o cromatică deschisă, fără accente de culoare sau volum. Elementul care așază camera mare este spațiul opac al camerei de masaj, acoperit cu plăci corpul de lastre de cuarțit.
LISTA SPAȚIILOR INTERIOARE ȘI SUPRAFEȚELE UTILE ALE ACESTORA:
Subsol parțial
S01 Spațiu tehnic – S = 30,90 mp
S construită subsol = 41,90 mp
S utilă subsol = 30,90 mp
Parter
P01 Piscină – S = 153,50 mp
P02 Sas – S = 2,45 mp
P03 Cameră fitness – S = 29,65 mp
P04 C.T. – S = 5,70 mp
P05 G.S. – S = 2,40 mp
P06 Garaj – S = 97,40 mp
P07 Scară – S = 3,25 mp
P08 Cameră masaj – S = 15,85 mp
P09 Hol – S = 5,00 mp
P10 Baie – S = 8,35 mp
S construită parter = 450,00 mp
S utilă parter = 323,55 mp
S terasă acoperită = 95,30 mp
S copertină din sticlă = 10,00 mp
Lucrări structurale
Structura este realizată din profile metalice, cu fundații izolate și subsol din b.a. Elementele verticale de rezistență sunt coloane de metal, amplasate detașat de perimetrul pavilionului, astfel încât planul liber al său să se poată deschide integral către grădină.
3.2. Instalații
Necesarul de căldură este asigurat de 2 centrale termice murale, cu funcționare pe combustibil gazos. Pentru obținerea condițiilor de confort termic în interiorul imobilului, s-a proiectat o instalație de încălzire prin pardoseală și radiatoare tip port-prosop în băi, alimentate de la cazan mural în condensație cu apă caldă 70/50°C, montat într-un spațiu ce îndeplinește condițiile necesare impuse de normativ.
Aerul proaspăt necesar se va asigura cu centrală de tratare aer, montată în interiorul clădirii, complet echipată (filtre, baterie încălzire, ventilator introducere, ventilator evacuare, atenuatoare de zgomot, recuperator de căldură rotativ de înaltă eficiență) și accesoriile de comandă și automatizare (funcționarea este în întregime automatizată).
Amenajări exterioare
Amenajarea peisagistică este complementară celei de pe proprietatea locuinței individuale, cu peluze extinse și plante solitare, volume sculpturale.
Alături de amenajarea peisagistică și de exterior, au fost reparate sau refăcute împrejmuirile sitului.
