Comentariul autorului:
Consolidare, modernizare și mansardare Locuința 18 _ Vatra Luminoasă
Indicatori urbanistici:
LOCUINȚA și ANEXĂ:
Regim de inaltime existent = S+P+1E+Pod
Regim de inaltime propus = S+P+1E+M
Sc locuinta S+P+1E+M propusa = 48 mp (se mentine)
Sd locuinta S+P+1E+M propusa = 192 mp
Sc anexa P maxim propus = 24 mp
Sd anexa P maxim propus = 24 mp
Sc locuinta S+P+1E+M propusa si anexa P propusa = 72 mp
Sd locuinta S+P+1E+M propusa si anexa P propusa = 216 mp
P.O.T. propus = 38.09% (se mentine)
C.U.T. propus = 1.136
Proiectul în Vatra Luminoasă implică consolidarea, reconfigurarea și amenajarea mansardei unei case construite în 1937, situată într-un context și pe o parcelă protejată, cu reguli stricte de conservare. Această locuință de pe Strada Constantin Tănase a fost construită în a doua etapă a dezvoltării Vatrei Luminoase din 1937 și a servit funcționarilor publici. În prezent, casa prezintă riscuri seismice și compartimentări interioare depășite, care nu corespund nevoilor unei
familii moderne cu un copil. Propunerea noastră acordă o atenție deosebită menținerii integrității volumetrice, a formei generale, a alinierii și păstrării înălțimii cornișei, elemente definitorii ale
caracterului protejat al acestei zone. Se propun, de asemenea, reconfigurări interioare în conformitate cu cerințele structurale actuale, pentru a satisface nevoile noilor proprietari și stilului de viață contemporan. Un punct important al proiectului constă în mansardarea casei și transformarea podului într-un spațiu de lucru, modern cu lumină naturală și spațiu amplu. Acestă cerintă generează și principala provoare a proiectului, răspunul arhitectural fiind unul
care trebuie să încadreze în exigențele zonei, de conservare a volumetriei și aspectul general al Străzii.
Începutul proiectului a constat în analiza urbanistică de detaliu asupra zonei, care impune aspecte definitorii pentru propunere. Astfel sunt luate în considere reglementările: Zona protejată nr.46 – parcelarea Vatra Luminoasă este zona locuințelor cuplate, un cartier rezidențial de standard redus caracteristic pentru prima jumatate a secoluli al XX-lea.
- Grad de protectie – maxim – se protejează valorile architecturale – urbanistice, istorice în ansmblul lor: trama strada, fondul construit, caracterul și valoarea urbanistică – sunt permise intervenții care conserva și protejează valorile existente.
- Amplasarea clădirilor – se mențin neschimbate dimensiunile și formele actuale ale parcelelor din zona protejată; alinierea laterală și posterioară – clădirile se vor retrage față de limita posterioară la o dinstanță de cel puțin jumătate din înalțimea clădirii măsurată la cornisă dar nu mai puțin de 5.0m
- Conformarea clădirilor – înalțimi maxime admise 10m; intrevențiile asupra monumentelor de arhitectură declarate se va face prin restaurarea clădilor existente păstrând arhitectura initială a fațadelor.
Proiectul începe cu o evaluare și o analiză tehnică, care identifică deficiențele structurale și propune măsuri și soluții pentru consolidare. Ca urmare a acestei evaluări, se propune măsuri precum consolidarea pereților interiori și exteriori, întărirea fundațiilor prin adăugarea de stalpi suplimentare și construirea unei noi plăci în zona subsolului.
Propunerea arhitecturală poate fi observată în două sectiuni separate, distincte, dar complementare. Prima parte se referă la reconfigurarea spațiilor interioare, unde pereții inutili sunt redefiniți pentru a crea spații eficiente. De asemenea pentru a permite spațiului să respire
și pentru utilizarea acestuia ca zonă de masă și bucătărie, este propusă modificarea unui perete din subsol cu o strapungerea generoasa, acesta beneficiind si de lumină naturală adecvată.
A doua secțiune a intervenției constă în transformarea fostului pod într-o mansardă generoasă și luminoasă, destinată unui spațiu de lucru modern și a unui grup sanitar. În acest moment, obiectivul principal este găsirea unui echilibru între spațiul interior și parametrii exteriori ai zonei protejate, care impun anumite limite. Acest lucru presupune gestionarea raportului dintre înclinarea acoperișului, înălțimea maximă admisă, înălțimea cornișei și menținerea cornișei
existente. În plus, o altă provocare a reprezentat-o accesul în noua mansardă, realizat printr-o scară metalică nou propusă, concepută și dimensionată în conformitate cu spațiile limitate ale Volumului.
Finisajele exterioare respectă cu strictețe regulile zonei, menținând aspectul, proporțiile și distribuția originală a ferestrelor, precum și detaliile de încadrare și solbancul ferestrelor. La nivelul soclului, se propune utilizarea de beton mozaic slefuit de culoare albă –bej, oferind astfel casei un aspect elegant, simplu, nobil și veritabil.
În concluzie, proiectul se concentrează pe păstrarea autenticității istorice a casei din 1937 din zona Vatra Luminoasă, în timp ce îmbunătățește funcționalitatea acesteia pentru a satisface nevoile unei familii moderne prin intermediul recompartimentării și mansardării. Finisajele exterioare respectă tradiția zonei, iar utilizarea betonului mozaic alb pentru soclu adaugă un element de eleganță. Cu toate provocările legate de respectarea restricțiilor zonei protejate, proiectul ilustrează un echilibru reușit între conservarea patrimoniului și aducerea la zi a spațiului locuibil.
