Imobil birouri şi comerţ Bulevardul Bălcescu

Autori:
Bogdan Foarta, Sorin Gabrea
Colaboratori:
arh. Sorin Gabrea
arh. Felicia Popescu
Beneficiar:
confidetial
Localizare:
România, jud. Ilfov, Bucuresti, Bulevardul Nicolae Balcescu, 17A vezi harta
Indicatori:
RH: S+P+M+5E / Sd: 1919,7 m2 / Su: 1522,3 m2 / POT: 85% / CUT: 6
Cladirea va fi realizata pe un teren cu o suprafata de 333,0 mp, situat pe B-dul Nicolae Balcescu, nr. 17A, sectorul 1, Bucuresti. Terenul mentionat se afla in proprietate privata.

Conform PUG-MB aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, imobilul este cuprins in subzona CP4 – subzona centrala situata in limitele zonei de protectie a valorilor istorice si arhitectural urbanistice, subzona nucleului central comercial si de afaceri.

Conform PUZ „Zone Construite Protejate” aprobat cu HCGMB nr. 279/2000, terenul se afla in „zona protejata nr. 04a – bulevardul „modernist” Magheru”, axa structuranta fundamentala a orasului, ansamblu unicat pentru arhitectura si cultura romaneasca interbelica, cu grad de protectie maxim – se protejeaza valorile arhitectural – urbanistice, istorice si de mediu natural in ansamblul lor: trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistica si sunt permise interventii care conserva si potenteaza valorile existente: masuri de consolidare corespunzatoare, mentinerea sau restaurarea fatadelor, a interioarelor, mentinerea regimului de inaltime actual, tratarea fatadelor in concordanta cu plastica arhitecturala interbelica ca si utilizarea aceleiasi game de materiale, refacerea parterelor comerciale si inlaturarea adaosurilor survenite in timp.

Constructia propusa va fi realizata in limitele parametrilor urbanistici, aprobati conform PUZ „B-dul Nicolae Balcescu nr. 17-19”_ aprobat cu HCGMB nr. 107/26.05.2011. Conform Avizului de Urbanism nr. 8 din 09.08.2010 functiunea avizata este de birouri si servicii comerciale, POT max = 85 %, CUT max = 6, H max = 30,0 m.

Cuvinte cheie: functiuni mixte, insertie, office, zona protejata, front

Panouri pentru expoziţie

Click pe panouri pentru a le vedea la mărimea originală (se vor deschide într-o fereastră nouă).