Centru comercial şi club Lipscani

Autori:
Bogdan Foarta, Sorin Gabrea
Colaboratori:
arh. Sorin Gabrea
arh. Felicia Popescu
arh. Arthur Toth
Beneficiar:
confidential
Localizare:
România, jud. Ilfov, Bucuresti, Lipscani, 30, 32-34 vezi harta
Indicatori:
RH: 2S+P+2E / Sd: 2769,3 m2 / Su: 2103,9 m2 / POT: 76% / CUT: 2.5
Amplasament : Cladirea va fi realizata pe un teren cu o suprafata de 918,0 mp, situat pe str. Lipscani nr. 30 si 32-34, sectorul 3, Bucuresti.

Conform PUG aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, imobilul se afla in subzona Cp1a – subzona centrala in care se mentine configuratia tesutului urban traditional continand o parte din zona protejata. Imobilul face parte din PUZ – Zone Construite Protejate aprobat cu HCGMB nr. 279/2000, zona protejata nr. 26 – nucleul comercial traditional – zona Lipscani, zona comerciala de tip traditional („lipscanie”), unicat in Bucuresti, cu valoare de raritate in Romania, avand grad de protectie maxim – se protejeaza valorile arhitectural – urbanistice, istorice si de mediu natural in ansamblul lor: trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistica.

Caracteristici si coeficienti:

Constructia propusa este realizata in limitele parametrilor urbanistici, aprobati conform PUZ – Zone Construite Protejate : POT max = 80 %, CUT max = 2,5, H max. _ se pastreaza inaltimile existente, preluandu-se cotele cladirilor invecinate (cu eventuale 1-2 etaje retrase dupa un unghi de 60 de grade).

Suprafata teren = 918,0 mp
Suprafata construita = 690,0 mp
Suprafata construita desfasurata = 2 769,3 mp
din care:
Suprafata construita desfasurata supraterana = 1 721,0 mp
Suprafata construita desfasurata subterana = 1 048,3 mp
POT = 76% ; CUT = 2.5
Total numar persoane = 382
H max. (de la cota terenului - 0.05 / - 0.45) la atic = 12,56m / 13,66m

Descrierea functionala

In subsolul 2, propus partial, se va amplasa adapostul pentru protectie civila si gospodaria de apa potabila. Constructia subsolului va avea dimensiunile necesare – travee, inaltime libera minima sub grinda, astfel incat sa se poata realiza functiunile propuse.

In subsolul 1 se vor amplasa doua cluburi cu accese separate. In fiecare club se vor amenaja spatii destinate grupurilor sanitare pe sexe, grupuri sanitare si vestiare pentru angajati, depozite pentru bauturi si vesela, garderoba. Subsolul 1 se va construi pe toata suprafata terenului.

In parter se vor amenaja 3 spatii comerciale din care cel central se va desfasura si pe toata suprafata etajului 1 si partial pe suprafata etajului 2.In fiecare spatiu comercial se vor amenaja grupuri sanitare.

Etajul 2 se va amenaja partial cu o suprafata comerciala si cu spatii tehnice, respectiv centrala termica, centrala frigorifica si postul de transformare.

Cuvinte cheie: centru istoric, insertie, comert, lipscani, front

Panouri pentru expoziţie

Click pe panouri pentru a le vedea la mărimea originală (se vor deschide într-o fereastră nouă).