Comentariul autorului:
Pe un lot cu constrângeri urbanistice semnificative, beneficiarul își propune construirea unui imobil de apartamente cu standard ridicat de confort, încadrat într-o tipologie exclusivistă de locuire colectivă. Contextul urban imediat, fragmentat și lipsit de coerență, ridică principala provocare a proiectului: alipirea la calcanul unei clădiri ieșite din scara contextului, volum disproporționat și lipsit de dialog cu țesutul înconjurător. Lipsa posibilității de a atinge aceeași înălțime maximă ca vecinătatea și necesitatea de a negocia vizual această diferență constituie punctul de plecare al conceptului arhitectural.
Pentru a obține o minimă detașare față de vecinătatea defavorizantă, compoziția volumetrică este concepută în două registre complementare. Primul este volumul secundar, P+4R, tangent calcanului învecinat și tratat într-o manieră sobră și neutră. Acesta este retras față de aliniamentul stradal și se asumă ca o prezență discretă, cu rol de articulare și mediere. Al doilea este volumul principal, P+3, care conferă identitate și expresie arhitecturală ansamblului. Fațada acestuia este organizată într-o compoziție geometrică riguroasă, ierarhizată și susținută de detalii fine. Finisajele atent alese – suprafețe minerale, texturi mate, accente metalice și sticlă cu grade diferite de transparență – amplifică expresivitatea și calitatea ansamblului.
Nedorind să concureze vizual cu volumul inadecvat din imediata apropiere, noul imobil se poziționează ca un răspuns echilibrat și controlat, oferind o altă scară de raportare – umanizată și contemporană. Această abordare se încadrează în tema „Arhitectura ALTFEL”: valorificarea unui dezavantaj evident și transformarea lui într-un instrument de calitate spațială și urbană. În loc să contrazică frontal contextul, proiectul îl mediază și îl corectează subtil, printr-o arhitectură sobră și totodată rafinată. Mai mult, intervenția își asumă un rol civic, demonstrând cum o situație urbanistică defavorabilă poate genera o soluție coerentă și elegantă, capabilă să ridice calitatea întregului țesut.
Parterul, etajul 1 și etajul 2 adăpostesc câte un apartament pe nivel, fiecare beneficiind de suprafețe generoase, compartimentări flexibile și relații vizuale directe cu spațiile exterioare. Apartamentul de la parter beneficiază de o curte proprie, protejată vizual față de stradă, care reinterpretează ideea de grădină urbană la scară mică. La nivelurile superioare, apartamentele îmbină confortul interior cu deschiderea către exterior prin terase și logii integrate volumetric. Tipologiile de locuire propuse consolidează intimitatea spațiului privat și deschiderea controlată către exterior, contribuind la diversitatea și atractivitatea ansamblului.
Etajul 3 și etajul 4 retras formează împreună un penthouse cu suprafață generoasă, organizat pe două niveluri și legat printr-o scară interioară proprie. Zona de zi, amplasată la nivelul superior, se deschide către o terasă exterioară, spațiul privilegiat al întregului imobil. Deși orientată către bulevardul Kiseleff, terasa beneficiază de o barieră vegetală matură, care îi oferă intimitate și o protecție vizuală spectaculoasă. Această soluție arhitecturală transformă un potențial dezavantaj, acela al expunerii către un bulevard intens circulat, într-un spațiu exclusivist și protejat.
Subsolul găzduiește garajul subteran și spațiile tehnice comune, care includ instalațiile termice, instalațiile electrice și spațiile auxiliare. Această organizare optimizează utilizarea terenului și eliberează suprafața de la nivelul solului pentru funcțiuni rezidențiale și spații verzi.
Spațiile interioare sunt definite de suprafețe vitrate ample, care maximizează lumina naturală și deschid perspective către vegetația din jur. Relația cu exteriorul a fost atent studiată, astfel încât fiecare apartament să beneficieze de continuitatea vizuală sau funcțională cu terase, logii ori grădini, transformând locuirea într-o experiență ce îmbină intimitatea domestică și deschiderea către natură.
Din punct de vedere urbanistic și estetic, clădirea propune o scară controlată, o intervenție echilibrată și contextuală. Este o arhitectură care nu caută să se impună prin gesturi spectaculoase, ci prin echilibru, rigoare și rafinament. Prin utilizarea materialelor naturale și a detaliilor precise, imobilul transmite un caracter sobru și exclusivist, specific programului rezidențial de lux. Totodată, proiectul devine un exercițiu de responsabilitate față de oraș: prin compoziția volumetrică, prin relația cu vegetația și prin materialitatea aleasă, el reconfigurează un front urban problematic și îl transformă într-o prezență coerentă și valoroasă.
Sustenabilitatea este integrată prin soluții pragmatice: termoizolații performante, vitraje cu protecție solară, orientări optime pentru reducerea consumului energetic, dar și prin utilizarea vegetației ca filtru climatic și vizual. Grădinile suspendate, curtea privată și vegetația existentă contribuie la un microclimat favorabil și reduc efectul de insulă de căldură urbană. În plus, alegerea materialelor durabile și reducerea consumului energetic reflectă preocuparea pentru o arhitectură responsabilă, care să răspundă nu doar cerințelor prezentului, ci și celor viitoare.
Proiectul DEL12A propune o „arhitectură ALTFEL” nu prin spectaculozitate gratuită, ci printr-un proces de reinterpretare a constrângerilor și transformarea lor în oportunități. Rezultatul este o locuire colectivă de lux, discretă și exclusivistă, care îmbină rigoarea tehnică, calitatea materialelor și sensibilitatea față de contextul urban și natural. Noul imobil nu se impune prin dimensiune, ci prin detaliu, proporție și relația subtilă dintre volum, lumină și vegetație. El demonstrează că arhitectura poate fi în același timp o expresie a rafinamentului individual și o contribuție la binele colectiv, oferind un model de locuire urbană contemporană care respectă trecutul, valorifică prezentul și deschide perspective pentru viitor.
