Comentariul autorului:
Imobilul VIA se înscrie într-un proces amplu de transformare urbană a zonei vestice a municipiului Cluj-Napoca, pe strada Colina, în imediata apropiere a arterei Calea Florești și a unor repere comerciale majore precum Brico Depo, centrul Vivo sau Parcul Colina. Amplasamentul se află într-un teritoriu în care funcțiunile comerciale, de servicii și de birouri s-au consolidat puternic în ultimii ani, configurând un pol urban dinamic, cu impact asupra întregului cartier Mănăștur și asupra relației acestuia cu râul Someșul Mic.
În acest context, clădirea VIA propune o arhitectură de dialog: între spațiul public și cel privat, între funcțiunile comerciale și cele de birouri, între imaginea urbană și experiența individuală. Ansamblul este conceput ca o platformă urbană mixtă, unde comerțul și serviciile de la parter interacționează direct cu publicul larg, în timp ce etajele superioare, dedicate birourilor, susțin dezvoltarea unor comunități profesionale și creative.
Volumetria este clară și riguroasă, cu două corpuri principale – unul de birouri, cu regim de înălțime S+P+4E+Er, și unul de comerț, cu regim S+P – articulate într-un ansamblu coerent. Cele două componente nu sunt doar juxtapuse, ci se completează reciproc: spațiile comerciale oferă vitalitate urbană și deschidere, în timp ce birourile exprimă stabilitate, perspectivă și verticalitate. Această dualitate este gândită pentru a susține o dinamică urbană complexă, care să îmbine fluxurile cotidiene ale orașului cu nevoile de concentrare și reprezentare ale mediului profesional.
Arhitectura propune un limbaj modern și minimalist, definit prin volume clare și finisaje contemporane. Suprafața dominantă este tratată cu tencuieli, în timp ce parterul și etajul retras sunt finisate cu placaje de cărămidă și inserții de panouri compozite tip bond. Vitrajele ample articulează funcțiunea de birouri și maximizează aportul de lumină naturală, iar raportul dintre plin și gol, dintre suprafețele opace și cele vitrate, este echilibrat și urmărește atât expresivitatea volumetrică, cât și performanța energetică. Balcoanele și terasele de pe laturile estice adaugă o dimensiune funcțională și estetică, având atât rol de protecție solară, cât și de spații de relaxare și socializare pentru utilizatori. Fațadele devin astfel un strat activ, care mediază între interior și exterior și îmbogățește experiența arhitecturală.
Funcțional, proiectul propune o structură clară și coerentă, organizată gradual de la subsol către etajele superioare. Subsolul adăpostește parcarea pentru 87 de autoturisme, 45 de locuri pentru biciclete, spațiile tehnice și două adăposturi de protecție civilă. La parter se află spații comerciale generoase, cu acces direct și vizibilitate către arterele principale, completate de recepția și lobby-ul clădirii de birouri. Etajele 1–4 concentrează suprafețe de birouri configurate flexibil, în sistem open-space, cu posibilitatea de compartimentare adaptată nevoilor beneficiarilor și completate de săli de ședințe, lobby-uri și terase verzi sau circulabile. Ultimul nivel, retras, găzduiește spații administrative și birouri premium, deschise către o terasă panoramică amplă, gândită ca spațiu reprezentativ pentru evenimente și întâlniri.
Această organizare creează o gradare a publicului și a intimității: parterul este transparent și permeabil, conectat la oraș; etajele intermediare oferă spații de concentrare și colaborare; iar etajul retras capătă un caracter simbolic și reprezentativ, cu deschidere panoramică asupra peisajului urban și natural. Astfel, experiența utilizatorilor este nuanțată în funcție de nivel, de la interacțiunea directă cu comunitatea, până la spațiile de lucru dedicate și zonele reprezentative care marchează deschiderea clădirii către oraș.
Un element central al conceptului îl constituie integrarea peisajului. Amenajările exterioare deschid situl circulației publice și creează o incintă accesibilă, în care zonele pietonale sunt completate de spații verzi plantate cu arbori și arbuști. Mobilierul urban, jardinierele și iluminatul perimetral transformă incinta într-un spațiu activ și prietenos, unde utilizatorii birourilor și vizitatorii comerțului pot interacționa. În interior, biophilia devine parte integrantă a conceptului: birourile beneficiază de lumină naturală, de ventilație optimă și de acces direct la spații verzi, contribuind la confortul fizic și psihologic al utilizatorilor.
Dimensiunea ecologică este un alt pilon al proiectului. Imobilul respectă standardele nZEB, cu soluții constructive și instalații care reduc consumul energetic și impactul asupra mediului. Terasele verzi, panourile fotovoltaice, sistemele HVAC eficiente și iluminatul inteligent contribuie la performanța energetică a clădirii. În același timp, materialele alese – tencuieli moderne, placaje de cărămidă, panouri compozite și vitraje performante – reflectă un echilibru între durabilitate, întreținere redusă și expresie arhitecturală contemporană. Aceste soluții nu au doar rol tehnic, ci transmit și un mesaj de responsabilitate ecologică și de angajament față de viitor.
Dincolo de funcțiunea sa mixtă, imobilul VIA propune un model de responsabilitate arhitecturală. Este un proiect care răspunde simultan la trei niveluri: ca obiect urban, prin prezența sa volumetrică și materială; ca infrastructură pentru viața cotidiană, prin flexibilitatea spațiilor și calitatea experienței utilizatorilor; și ca mecanism de regenerare, prin rolul său în redefinirea unei zone urbane aflate în plină transformare. În plus, el funcționează ca un reper urban ce confirmă rolul arhitecturii în reconfigurarea pe termen lung a orașului, consolidând identitatea unei zone emergente și contribuind la echilibrul dintre dezvoltarea economică și calitatea vieții urbane.
Astfel, imobilul VIA nu este doar un ansamblu de birouri și comerț, ci un manifest al arhitecturii urbane contemporane, care demonstrează cum o intervenție bine gândită poate să îmbine memoria locului cu inovația, spațiul public cu cel privat și funcțiunile cotidiene cu responsabilitatea față de mediu.
