Comentariul autorului:
Context
Proiectul a avut ca obiect transformarea și extinderea fostei cabine poartă din incinta Inspectoratului de Poliție Județean Brașov într-un laborator regional modern, destinat analizei probelor în activitățile de prevenire și combatere a traficului de droguri. Lucrările au fost finalizate și recepționate la începutul anului 2024, rezultând o clădire cu regim de înălțime P+2E+M, integrată armonios în ansamblul existent.
Date despre amplasament și teren
Terenul, cu suprafața totală de 10.958 mp, este amplasat central, pe Strada Nicolae Titulescu nr. 28, Brașov, și aparține domeniului public al statului, fiind în administrarea MAI prin IGPR – IPJ Brașov. Proiectul s-a desfășurat într-o zonă cu reglementări stricte privind regimul de înălțime și integrarea în ansamblul existent.
Date dimensionale
Suprafață construită la sol: 114,60 mp
Suprafață desfășurată: 481,80 mp
Regim de înălțime: P+2E+M
Înălțime maximă: 16,30 m
Concept și provocări
Clădirea inițială, cu amprentă redusă și pereți exclusiv din zidărie portantă, fără structură de rezistență proprie, reprezenta un punct de control la intrarea în incintă.
Din rațiuni funcționale și urbanistice, amprenta la sol și zidurile existente au trebuit păstrate. Această constrângere a determinat alegerea unei soluții constructive neconvenționale: în loc să spargem pereții pentru introducerea unei structuri portante interne, am decis adosarea noilor elemente structurale – stâlpi și cadre din beton armat – direct pe fațadele existente.
În acest fel, clădirea originală a fost literalmente „îmbrăcată” și integrată în noua construcție, devenind nucleul funcțional al unei structuri extinse pe verticală.
Sistem constructiv
Noua structură este realizată din cadre de beton armate, fundate pe talpi continue, adosate clădirii existente. Pereții vechi din cărămidă au fost păstrați și integrați, iar noile planșee din beton armat permit compartimentarea flexibilă a spațiilor.
Închiderile pentru extinderi sunt din zidărie termoizolată cu vată minerală bazaltică, iar compartimentările interioare sunt din gips-carton adaptat cerințelor de rezistență la foc și umiditate.
Acoperișul mansardei combină o terasă tehnică necirculabilă și o șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită, oferind atât protecție, cât și spațiu pentru echipamentele tehnice.
Materiale și finisaje
Fațadele au fost termoizolate cu vată bazaltică de 15 cm și finisate cu cărămidă aparentă klinker antichizată, în ton cu sobrietatea și durabilitatea cerută de funcțiunea clădirii. Tâmplăria din aluminiu cu geam tripan termoizolant asigură performanțe ridicate de izolare.
Pardoselile variază de la PVC în laboratoare, piatră naturală în birouri și spații comune, la gresie antiderapantă în spațiile tehnice.
Circulațiile verticale sunt asigurate printr-o scară exterioară metalică și un lift închis în tâmplărie vitrată.
Sustenabilitate și eficiență energetică
Proiectul a integrat soluții cu impact redus asupra mediului: încălzire în pardoseală, panouri solare pentru apă caldă menajeră, izolații performante cu rol termic și acustic, rețea de recirculare a apei calde, materiale reciclabile și finisaje cu durată lungă de viață.
Rezultat
Lucrarea a transformat o construcție modestă, cu funcțiune de poartă, într-un laborator specializat modern, păstrând amprenta originală, dar redefinind complet imaginea și performanțele tehnice ale clădirii.
Prin soluția structurală de adosare a noilor elemente pe fațade, clădirea existentă a fost „înglobată” în noul volum, obținându-se o integrare naturală în context și o eficientizare maximă a resurselor.
