Comentariul autorului:
MASTERPLAN STRĂULEȘTI
Străulești , Sectorul 1, București
Autor: arhitect Teodora Popa
Masterplanul este rezultatul unui amplu studiu de un an, propunându-și o soluție de creștere a unei zone cu un caracter complex. Schimbarea paradigmei de dezvoltare urbană este absolut necesară într-un cartier care se confruntă cu fenomenul de urban sprawl, concomitent cu cel al marilor dezvoltări imobiliare de locuințe colective fără servicii complementare, și este totodată clasificată ca Zonă urbană marginalizată. Masterplanul cuprinde soluții pe mai multe dimensiuni: fizico-spațială, demografică, economică, social-culturală și a conectivității cu orașul.
Conceptul urbanistic al intregii zone are la bază creșterea calității vieții:
ACCES LA EDUCAȚIE ȘI CULTURĂ. Se propune un liceu, o școală de meserii cu un campus adiacent, precum și un muzeu. Toate acestea sunt interconectate printr-un sistem de spații pietonale, dar și prin culoarul verde amenajat pe malul lacului. Accesul la educație este esențial pentru sectorul de populație din zonele marginalizate, iar prioritară pentru acest proiect a fost întocmai rezolvarea acestei probleme.
CALITATEA SPAȚIULUI PUBLIC. Fenomenul actual de privatizare a culoarului verde este prezent pretutindeni și contravine fundamental principiului de accesibilitate la spațiul public și petrecerea timpului liber. Propunerea urmărește să identifice și valorifice elementele dominante in favoarea societății: accesul la apă este redat publicului larg, prin exproprieri și amenajarea culoarului verde. Spațiile verzi sunt interconectate, și impreună cu circulațiile pietonale extinse cresc semnificativ accesibilitatea pietonală și velo.Masterplanul își propune să genereze un exemplu pozitiv pentru abordarea spațiilor verzi, adiacente salbei de lacuri de pe râul Colentina.
DEZVOLTAREA ECONOMICĂ. Sunt propuse suprafețe mari de servicii, cu diverse funcțiuni, care pot susține locuri de muncă pe plan local, precum și creșterea siguranței cartierului. Procentul mare de spații cu destinație comercială, turistică sau de servicii dorește să genereze un motor economic, beneficiind și de proximitatea Nodului Intermodal Străulești, unde se poate crește densitatea utilizatorilor și a populației.
LOCUIRE DE CALITATE. După cum se poate observa, dezvoltările din ultimii 20 ani au fost predmoninant cu funcțiunea de locuire- colectivă sau individuală, insă fără asigurarea de servicii, zone verzi sau orice alte funcțiuni complementare. Masterplanul propune un model durabil care să inlocuiască cel actual, unde locuințele colective propuse sunt în zonele mai retrase, dar cu accesibilitate bună la servicii, transport in comun, spații verzi și pietonale. Totodată, densitatea este atinsă în cazul locuințelor printr-un regim de inălțime mediu, asigurând o calitate a locuirii superioară și la o scară umană.
Masterplanul iși propune, in concluzie, realizarea unui cadru complex in care disfuncționalitățile actuale sunt analizate și se răspunde punctul la fiecare dintre ele. Unul dintre aspectele care au stat in centrul proiectului a fost flexbilitatea: nu este un proiect rigid, ci o viziune unitară și coerentă asupra dezvoltării. El definește reperele majore de urbanism care pot fi atat ușor modificate dar și preluate în continuare în zonele de la salba de lacuri a râului Colentina. Această abordare asigură coerența pe termen lung, dar și capacitatea de a răspunde rapid la schimbări, păstrând caracterul atractiv și viabil al zonei.
